Горячая линия о сдаче квартир в аренду

Главная / Экономика / Местное налогообложение / Горячая линия о сдаче квартир в аренду

18 июня 2018, 12:26

Телефон «горячей линии» 8 (423) 253-42-33, куда можно сообщить (анонимно) о случаях сдачи жилья в наем (аренду), после чего жалобу проверят правоохранительные и налоговые органы.

Каждый собственник квартиры, сдающий ее в наём (аренду), должен уплатить налог с полученного дохода.

Существует четыре способа оплаты налога за сдачу помещения в аренду:

Подача налоговой декларации по итогам года и оплата налога на доходы физических лиц по ставке 13%. В соответствии со статьёй 228 Налогового кодекса Российской Федерации граждане, сдающие жилые или нежилые помещения в наём (аренду) другим физическим лицам, обязаны самостоятельно исчислить сумму налога и представить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства в срок, не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Уплатить налог налогоплательщик обязан до 15 июля года, в котором представлена налоговая декларация. За непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса Российской Федерации (до 40% от суммы неуплаченного налога).
Приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. В данном случае необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, и приобрести патент на «сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» в соответствии со статьей 346.45 Налогового кодекса Российской Федерации. Годовая стоимость патента определяется как 6% от потенциально возможного годового дохода, который определен в Законе Приморского края от 13.11.2012 № 122-КЗ «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края». Также индивидуальному предпринимателю необходимо уплачивать ежегодные страховые взносы.
Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя с применением упрощенной системе налогообложения. В этом случае налоговая ставка составит 6%. Кроме этого, индивидуальный предприниматель должен уплачивать ежегодные страховые взносы и подавать налоговую декларацию.
Применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». Регистрация осуществляется через мобильное приложение «Мой налог» в качестве самозанятого. Ставка в данном случае 4%, если услуга оказывается физическим лицам. Если же юридическим лицам, то 6%. Особенность специального налогового режима заключается в том, что у налогоплательщика нет обязанности подавать декларации и уплачивать обязательные ежегодные страховые взносы.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

20.01.2022: Налоговая служба призывает граждан сдавать жилье в аренду легально

19.10.2021: Законность сдачи квартир в аренду на Луговой проверила специальная комиссия

21.06.2021: В Советском районе Владивостока прошел рейд по квартирам, которые сдаются в аренду

07.05.2021: Очередной рейд по съемным квартирам прошел во Владивостоке

23.04.2021: Гражданам, сдающим квартиру внаем, напомнили о необходимости заплатить налог

07.04.2021: Во Владивостоке продолжается работа по легализации рынка аренды жилья

13.11.2019: Во Владивостоке продолжается работа по легализации рынка аренды жилья

24.09.2019: Обязанность платить налог с доходов от сдачи в аренду недвижимости закреплена Налоговым кодексом Российской Федерации

19.09.2019: Во Владивостоке продолжаются рейды по арендованным квартирам

25.06.2019: Во Владивостоке легализуют рынок аренды жилья

22.04.2019: Во Владивостоке проверили сдаваемые в аренду квартиры